Suivez mes aventures au Japon

Long séjour

Si vous comptez rester plusieurs semaines, mois ou années au Japon, l’option hôtel ne vous conviendra sûrement pas. Voici des options pratiques et moins chères:

Guest-house / Gaijin-house

C’est la solution la plus prisée par les jeunes. Dans une guest house, vous louez une chambre au mois ou à la semaine. La cuisine, la salle de bain et les toilettes sont communes à tous les locataires. Les conditions varient d’une guest house à l’autre mais le plus souvent la chambre est meublée au minimum (lit ou futon et une penderie, voire un petit bureau) et contient souvent un frigo, une tv et une connection internet. Souvent il n’est pas possible d’inviter d’autres personnes à passer une nuit dans votre chambre ou sous conditions. Renseignez-vous à l’avance si vous prévoyez avoir de la visite.
Le prix varie entre 45’000 et 120’000 Yens en général.
Attention, parfois certains frais ne sont pas compris dans le prix comme l’électricité, la climatisation, la connection internet ou la douche.
En général, une caution de 30’000 Yens, en partie retournée au départ est demandée.

Loger en guest house est souvent un bon moyen de rencontrer de jeunes voyageurs mais souvent de jeunes japonais logent dans ce genre de maison également.

La guest house la plus connue est Sakura House. Elle propose un très grand choix de chambres et tout est compris dans le prix. Elle est toutefois un peu plus chère que d’autres compagnies.

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Appartements

Louer un appartement au Japon n’est pas facile pour un étranger. Dans la majorité des cas vous devrez avoir pas mal d’argent devant vous et de bons amis japonais. En effet, il y a souvent beaucoup de frais à payer avant de pouvoir emménager et les Japonais sont assez réticents à louer à un étranger.

Trouver un appartement

C’est assez simple de trouver un appartement. Les agences d’immobilier sont nombreuses. Les annonces dans les journaux ou sur le net fonctionnent très bien également. Le problème est que l’étranger se voit souvent refuser un appartement ou se fait refouler gentiment d’une agence car il n’est pas Japonais. Cette forme de discrimination est interdite au Japon mais malgré tout bien présente. Lors de vos démarches, il est donc conseillé de se présenter avec un ami japonais si vous ne voulez pas voir les portes se fermer devant vous.
Pour l’étranger, il est généralement nécessaire de présenter son Alien card et donc posséder un visa de long séjour. Un garant vous sera également demandé dans la plupart des cas, un ami sur place ou votre société feront l’affaire.

Combien ça coûte?

Le prix d’un appartement varie en fonction de plusieurs facteurs. La taille, le quartier, la proximité par rapport au train et le type de construction.
Pour un petit appartement (15 m²), pas trop éloigné du centre, il faut compter environ 70’000 Yens. Le prix est plus ou moins équivalent au logement en gaijin house à emplacement équivalent. En revanche les démarches sont plus difficiles et des frais considérables sont demandés au départ.

Les frais

Les frais varient beaucoup d’un appartement à l’autre et du fait que l’on passe par une agence ou non. Souvent, ils constituent une barrière difficilement franchissable pour le nouvel arrivant au Japon.

  • La caution (shikikin): Souvent l’équivalent de deux loyers. Elle est retournée à la fin du contrat, parfois seulement en partie pour raisons diverses.
  • Key money (reikin): Totalement inconnu chez nous, le reikin est un cadeau au propriétaire (et un cadeau ne se rend pas bien entendu). Souvent l’équivalent de deux loyers également.
  • Frais d’agence: Si vous passez par une agence, c’est en général le cas, vous aurez l’équivalent d’un loyer à payer.

Eh oui, on a déjà payé cinq loyers, et on est toujours pas installé. Sans compter qu’il faut évidemment payer le premier mois, et parfois des mois d’avance et d’autres frais.

Appartements pour étrangers

Rassurez-vous quelques compagnies proposent des appartements aux étrangers. Pas besoin d’Alien card, garant, shikikin et autres frais dans ces cas là. Bien sûr, vous payerez l’appartement un peu plus cher mais pour les séjours de moins de deux ou trois ans c’est souvent un bon deal.

Attention, même s’il n’y a pas de frais à payer en apparence, il y aura toujours quelque chose. Caution, frais de nettoyage, de collecte des ordures etc. Donc comptez tout de même l’équivalent d’un mois de frais au départ.

Colocation

La colocation existe au Japon aussi mais si ce n’est pas très courant en raison de la taille des logements.

Court séjour

Hôtel

L’hotel est assez cher au Japon, surtout à Tokyo. Comptez environ 20’000 Yens la nuit pour une chambre simple et environ deux fois ce prix pour une chambre double. Évidemment, on peut trouver moins cher et beaucoup plus cher. Notez que les “business hotels” sont moins chers car moins confortables normalement.

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Hôtels pas cher sur Tokyo

Il y a tout de même de petits hôtels pas cher même à Tokyo. Les sanitaires sont souvent en commun et parfois les portes sont fermées la nuit.

L’hôtel Fomule 1 fait aussi son apparition au Japon (6000 ou 7000 Yens la nuit).

Ryokan

ryokan-japon

L’hébergement traditionnel japonais. On en compte quelques 58’000 dans le pays.
Dans un ryokan, on évolue dans un décor rappelant le Japon ancien. On dort dans un futon, sur un sol de tatami. On mange assis sur le sol habillé d’un yukata entouré d’estampes. On peut profiter d’un onsen (source chaude), bref on découvre le meilleur du Japon traditionnel.

En général le petit-déjeuner et le dîner sont inclus dans le prix et il faut compter entre 10’000 et 20’000 Yens la nuit par personne.

Auberges de jeunesse

On trouve énormément d’auberges de jeunesse à travers tout le pays. Comptez 3000 à 4000 Yens la nuit. Pensez à prendre une carte de membre si vous comptez rester quelque temps en auberge de jeunesse ; elle est rentabilisée après trois nuits.
Japan Youth Hostels

Geshuku

À mi-chemin entre la guest house et la famille d’accueil, il s’agit de louer une chambre dans une maison dans laquelle habite le propriétaire. Le loyer est environ moitié moins cher que dans une guest house, soit entre 30’000 et 60’000 Yens. Parfois il n’y a pas de salle de bain disponible pour le locataire. Il faut alors se rendre aux bains publics pour faire sa toilette. Ça peut être vu comme très contraignant ou très agréable selon les personnes.

Difficile de trouver ce genre de logement via internet, cette solution est souvent proposée aux étudiants étrangers.

Famille d’accueil

Encore une solution plutôt réservée aux étudiants étrangers. Assez facile à trouver en passant par une école de langue par exemple, l’hébergement en famille d’accueil est très difficile à trouver via internet. Les prix sont variables mais souvent peu élevés et c’est parfois même gratuit.

Ce type d’hébergement est idéal pour se plonger dans la culture et le langage japonais. De plus, la nourriture est souvent excellente. Bien sûr le succès d’un séjour en famille dépend en grande partie de ses facultés de communication.

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Temples

Pas cher voir gratuit, l’hébergement dans un temple est certainement une très bonne expérience.
Mais attention, ici il ne s’agit pas d’un hôtel, vous n’aurez pas le même confort (pas de salle de bain) et devrez respecter quelques règles strictes, parfois même participer au ménage et suivre la prière. Un “dédommagement” de 3000 ou 4000 yens par nuit et par personne est parfois demandé.

La plupart des temples ne disposant pas d’un site internet, il est plus facile de se renseigner une fois sur place pour ce genre d’hébergement.

Pour une nuit

Love hotel

Le love hotel est l’équivalent du motel en Amérique du Nord avec toutefois quelques différences. Ils sont généralement autorisés aux couples seulement.
On trouve les love hotels dans les grands centre-ville, à Shibuya (Tokyo) par exemple. On peut prendre une chambre pour quelques heures ou à la nuit (souvent à partir de 22h). Pour une nuit comptez 10’000 Yens pour une chambre de base jusqu’à beaucoup plus cher pour des chambres spéciales.

Le love hotel est intéressant pour le touriste car environ deux fois moins cher qu’un hotel classique et toujours très bien placé dans la ville. De plus aucune réservation n’est nécessaire. Les love hotels sont souvent regroupés donc il est facile de comparer les prix et trouver des chambres libres. Les chambres peuvent se libérer à n’importe quel moment de la journée car une grande partie de la clientèle loue les chambres à l’heure. Un autre bon point est que beaucoup de chambres sont décorées de façon très extravagante ; on peut choisir une chambre type Louis XIV aussi bien qu’une chambre style salle de torture ou ring de boxe. Bref l’expérience peut être très sympathique.

Sur Tokyo vous en trouverez une concentration incroyable à Shibuya.

Capsule hotel

capsule-hotel

Souvent interdit aux femmes, ce type d’hôtel est destiné à l’homme d’affaire qui loupe le dernier train de nuit. Comme le nom l’indique il s’agit de dormir dans une capsule, une boîte d’environ 80 cm de haut sur 2m de long. A l’intérieur, malgré la taille, on a tout le confort: tv, climatisation et téléphone. On trouve souvent sauna et bain public dans ce genre d’endroit. Comptez environ 4’000 Yens la nuit.

Un exemple de capsule hôtel:

www.hgpshinjuku.jp

Logements alternatifs

Karaoke

Si on loupe le dernier train, on n’est pas obligé d’aller s’enfermer dans une capsule. On peut tout simplement louer un box dans un karaoke pour la nuit. Les banquettes sont assez confortables pour dormir, on peut commander à manger et à boire. Bref une bonne solution de rechange.

Mangakisa / Media cafe

Dans le même style que le karaoke, il est possible de louer un petit box pour la nuit dans un media cafe. Difficile de décrire un media cafe. Imaginez une immense pièce plongée dans le noir, dont les murs sont tapissés de centaines d’étagères remplies de mangas et dont le centre est rempli de petits box individuels. À l’interieur de chaque box, un ordinateur connecté à internet, un tv, une console de jeu et un fauteuil confortable.

Le mangakisa étant ouvert 24h sur 24h on peut y dormir d’autant plus que tout y est prévu pour qu’on passe une nuit agréable: couvertures et oreillers, douches, boissons gratuites et distributeurs de nourriture.

Comptez environ 1000 Yens pour 5 heures.

Le site de la compagnie Media Cafe Popeye:
www.media-cafe.ne.jp

**Plus de bonnes adresses sur le Forum

46 Réponse à “Les logements au Japon”

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