Premier point sur l’avancée du projet “Ici Japon House”.

Mais d’abord un immense merci à tous pour vos nombreux messages amicaux d’encouragement, ça fait très très plaisir de vous voir manifester votre intérêt pour ce projet. Et mille excuses pour toutes vos questions qui restent pour le moment sans réponses. Il fut un temps où je prenais le soin de répondre à tous les e-mails que je recevais mais depuis quelques mois je n’arrive vraiment plus à trouver de temps, même pour répondre à de simple questions. J’espère que vous comprenez.

Si vous suivez l’Instagram d’Ici Japon vous avez vu passer la photo de plans d’une maison et vous avez peut-être compris que l’on construit la guest-house à partir de zéro. Ça veut dire que vous serez accueillis dans une maison toute neuve.

C’est la première fois que je fais construire une maison et je peux déjà vous dire que je trouve ça très excitant et que j’apprends beaucoup de choses. Faire ça au Japon rend l’expérience encore plus intéressante car ça me permet de découvrir un univers qui n’est pas accessible facilement et auquel je ne me serais pas forcément intéressé autrement. À titre d’exemple je peux vous dire que lorsque je voyage dans un pays que je ne connais pas encore, j’aime me balader dans les cimetières, chez les concessionnaires de voitures ou des magasins de meubles car c’est toujours intéressant et on apprend beaucoup sur la façon de vivre des gens. Désormais je rajouterai sur ma liste les showrooms de fabricants de cuisine, de salles de bains ou d’autres choses comme ça car on découvre plein de trucs en visitant ce genre d’endroits. N’hésitez pas quand vous viendrez au Japon ça vaut vraiment le détour ! Il y en a plein à Shinjuku.

Les premières étapes quand on veut faire construire une maison c’est de trouver 1. l’entreprise de construction et 2. une banque.

Le point 1. a été vite réglé. Avec ma femme nous avons visité pas mal de maisons témoins mais au final nous avons retenu l’enseigne utilisée par une connaissance qui fait construire à tour de bras dans notre quartier. Ce que je retiens c’est que les constructeurs à Tokyo sont tous d’énormes boîtes et qu’ils ont tous bonne réputation. Au final on choisit en fonction de deux critères qui sont le style de bâtiment que l’on veut (plutôt européen, plutôt japonais ancien, ou japonais moderne) et évidemment le prix.

Le point 2. a été plus coton, surtout parce que je n’ai pas encore de visa permanent. C’est le fait que ma femme ait un bon boulot qui nous a permis de nous lancer. Je reparlerai peut-être du “problème” banque-étrangers un jour car ça peut intéresser du monde.

Ensuite arrive le moment de faire les plans. J’avais prévu de partager cette étape avec vous car c’est vraiment prenant mais il s’avère que l’on n’a l’acceptation définitive de la banque seulement lorsque les plans sont finis. Vous imaginez bien que c’était difficile de parler de ça sans être sûr que l’on aurait notre crédit. Vous aurez bien évidemment l’occasion de découvrir les plans définitifs car j’y consacrerai un ou deux billets à part.

Bref, voici à quoi ressemble le planning de construction:

En beige vous voyez la période durant laquelle nous devions remettre les plans définitifs pour que la maison soit finie dans les temps. On avait jusqu’à début mars en fait et entre octobre de l’année dernière et le début du mois nous avons repensé tout ça pas mal de fois avant d’arriver à l’organisation idéale pour tous les deux.

Ensuite en jaune, on est en plein dedans, vous voyez la période durant laquelle nous devons choisir tous les éléments fixes de la maison (c’est comme ça que j’appelle ça). Ça va du choix des fenêtres ou de la couleur des murs en passant par tout ce qui est cuisines, salles de bains etc. Pour ma femme et moi c’est vraiment un temps très court car on travaille énormément tous les deux et qu’en plus la maison est sacrément grande.

En bleu ça concerne l’administration. En gros au moins un mois doit s’écouler entre le jour où l’on remet les plans et le jour où débute la construction. Durant cette période la mairie de quartier regarde si les plans sont conformes à la législation etc.

En blanc cassé vous avez la période d’aménagement du terrain. En général ça ne prend pas tant de temps mais dans notre cas il faut raser les deux maisons qui sont dessus actuellement.

Enfin en orange c’est la construction de la maison à proprement parler. Il est prévu que l’on puisse s’installer début septembre et que les derniers travaux extérieurs continuent jusqu’au milieu ou la fin du mois. Après il faudra compter un peu de temps pour meubler.

C’est tout pour aujourd’hui. Dans le prochain billet je vous dévoile une partie de la maison 🙂

Quelques images pour vous faire patienter 🙂

Les plans sont en continuelle évolution mais ce sont maintenant des détails qui changent (profondeur des placards, emplacement des prises etc.) et on sait que la maison va ressembler à cela:

C’est une grosse maison de 3 étages avec environ 100m² par étage. Pour Tokyo c’est énorme. Le premier étage sera mon lieu de travail, le 2e étage sera réservé à la guest house et j’habiterai au 3e avec ma famille. Chaque étage sera bien séparé pour que les invités puissent garder leur indépendance, mais en ayant tout de même la possibilité de me trouver en 5 secondes en cas de besoin.

Voici les plans du second étage pour la guest-house. Il y aura une grande pièce de vie pour pouvoir se retrouver et organiser des évènements, et des chambres spacieuses. À part deux petites chambres qu’on a prévu pour les budgets plus modestes tout est beaucoup plus grand que dans les guest-house classiques. Vous remarquerez également qu’il n’y a pas de toilettes ou de salles de bain à cet étage. Comme ça n’est jamais agréable d’avoir sa porte à côté des toilettes ou de la machine à laver tout cela a été mis au premier étage.

Update sur l’avancée du projet 🙂

En ce moment nous sommes dans la partie la moins excitante du projet et chaque semaine qui passe on s’enfonce de plus en plus dans les détails. Au rythme d’un rendez-vous par semaine avec l’entrepreneur nous avons choisi dans l’ordre “le mobilier fixe” (cuisines, toilettes etc.), les portes et les sols, l’emplacement des prises et interrupteurs, et la dernière fois l’intérieur des placards… Il faut aussi régler tous les problèmes qui surgissent au fur et à mesure (rajouter un bout de mur ici pour respecter les normes anti-sismiques, incliner un peu plus un bout de toit pour que la maison ne dépasse pas les dimensions autorisées…). Mais ça n’est pas ça qui est ennuyeux, le plus long c’est que les plans viennent d’être remis à la mairie et qu’il faut attendre l’autorisation de celle-ci pour débuter les travaux dans le courant du mois prochain. Donc, là on attend.

La construction n’a pas commencé mais en revanche le terrain est prêt depuis deux semaines.

En février je vous avais montré quelques photos de Tokyo sous la neige. Je n’avais rien dit mais sur l’une d’entre elles on voyait déjà l’emplacement de la future guest-house, elle prendra la place des deux maisons situées dans le fond, au bout du chemin (qui nous appartient aussi).

Depuis, les deux maisons ont été rasées et le terrain est tout propre. Ça a pris à peine une dizaine de jours pour tout nettoyer. Je n’avais pas d’objectif grand angle mais on comprend tout de même qu’il y a beaucoup de place, enfin pour Tokyo. J’ai maintenant hâte de voir les travaux débuter.

Et pour finir, voici les toilettes choisies ! Des toilettes à la japonaise modèle haut de gamme, Satis type S, avec une liste de fonctions impressionnante dont je comprends à peine la moitié des usages. Quelques fonctions pratiques: siège chauffant, désodorisation turbo, ouverture et fermeture automatique du couvercle, séchage à air chaud, siège en résine antibactérienne, Super Eco5 (économie de l’eau et de l’énergie), Ion Plasmacluster. De mémoire je crois même qu’il y a un éclairage de l’eau et la possibilité de contrôler toutes les fonctions via smartphone. Et bien sûr toutes les fonctions basiques de lavages et massages à l’eau 🙂

Notre guest house sera située dans l’arrondissement Katsushika, à l’est de Tokyo, dans un quartier résidentiel. On la trouvera au calme, au bout d’un petit chemin privé, entourée de maisons et sans grande route ni voie ferrée à proximité.

Plusieurs stations de trains proches permettent de rejoindre facilement une grande partie des endroits incontournables de Tokyo, on notera particulièrement:

– Station Keisei Takasago: direct pour l’aéroport international de Narita (48 min)

– Station Keisei Koiwa : direct pour Ueno (13 min).

– Station Koiwa (JR) : direct pour Ryogoku (12 min), Akihabara (16 min), Ochanomizu (18 min), Shinjuku (28-35 min), Mitaka/Musée Ghibli (44-55 min).

Petite info supplémentaire, des vélos seront disponibles pour vous déplacer librement dans le quartier ou rejoindre rapidement les différentes stations de trains alentour.